Avis & Analyses

La SCPI Épargne Pierre a été lancée en 2013 par Atland Voisin. Elle se distingue par sa capitalisation très importante (2,7 milliards d’euros.) et son label ISR. La SCPI dispose d’un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, etc.) situé en France. Le ticket d’entrée est de 2 080 € (10 parts).

La SCPI NCap Continent a été lancée en 2023 par Norma Capital. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement 100% européenne (Royaume-Uni, Espagne, etc.) et son label ISR. Elle dispose d’un patrimoine diversifié de bureaux et de commerces. Le ticket d’entrée est de 2 100 € (10 parts).

Le FPCI Wenova Transition, géré par Wenova Asset Management, est un fonds de private equity immobilier dédié à la rénovation énergétique d’actifs immobiliers en France. Il est accessible dès 2 500 €, et vise un TRI de 8 %.

Le FCPR 123 Corporate 2024 est un fonds de dette privée diversifié géré par 123 IM et accessible dès 5 000 €. Ce FCPR finance des PME non cotées situées en France et en zone Euro. Il vise un TRI annuel supérieur à 8% et a une durée de vie de 6 ans (prolongeable de 2 ans).

Kyaneos Pierre est l’une des seules SCPI de rendement à investir dans l’immobilier résidentiel hors des grandes villes. Elle a déjà revalorisé 5 fois le prix de sa part depuis 2018, grâce à sa politique de rénovation. En 2023, son taux de distribution était de 5,28 % et elle est accessible à partir de 2 220 €.

Lancée en 2023, la SCPI Sofidynamic mise sur une stratégie High Yield avec un objectif de rendement attractif de 7 % brut annuel et accessible dès 300 €. Portée par Sofidy, elle allie diversification et ambition, mais sa jeunesse implique des risques à évaluer attentivement.

SCPI Elevation Tertiom est une SCPI de rendement innovante dédiée à l'immobilier tertiaire dans les DROM-COM. Accessible dès 3 000 €, avec un TRI cible ambitieux de 9 % sur 10 ans et aucun frais de souscription, elle combine rendement attractif et diversification.

Comète est une jeune SCPI 100 % internationale gérée par Alderan. Elle affiche un taux de distribution prévisionnel de 6 % et est accessible à partir de 5 000 €. Elle propose une tarification compétitive, semblable à celles des meilleures SCPI du marché.

Immorente est une SCPI de rendement du gestionnaire Sofidy qui a délivré +8 % de TRI aux investisseurs depuis 20 ans. C’est une excellente valeur de fonds de portefeuille accessible à partir de 1 360 euros.