Créée en 2013 par Atland Voisin, Epargne Pierre est la SCPI des métropoles régionales. Elle repose sur trois piliers qui sont aussi les clés de son succès : la métropolisation, la mutualisation et la qualité locative. Si vous souhaitez investir dans la SCPI Epargne Pierre, avec Ramify, profitez de nos simulateurs pour savoir si ce produit est réellement adapté à vos besoins et intérêts.
La SCPI Epargne Pierre en bref
Les chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre
Ramify vous permet d’y voir plus clair en analysant les chiffres et l’évolution d’Epargne Pierre. L’avis de l’équipe QIS (Quantitative Investment Strategies) ainsi que le dernier bulletin trimestriel de la SCPI sont systématiquement pris en compte.
*le prix de la part s'élève à 208 €
Récemment chez la SCPI Epargne Pierre
Malgré la situation macro-économique incertaine, la société de gestion Atland Voisin prévoit un dividende annuel prévisionnel par part entre 10,75 € et 10,98 €, ce qui équivaut à un taux de distribution entre 5,17 % et 5,28 %.
Au 3e trimestre 2022, la SCPI engage près de 23 millions d’euros sur 3 actifs à Tours, Valence et Vannes dans des bureaux et des commerces.
Plus largement, Epargne Pierre détient plus de 258 actifs immobiliers, répartis sur toute la France (fin juin 2022) :
- 32,81 % : Paris et Île-de-France
- 16,15 % : Nord-Est
- 15,06 % : Nord
- 13,78 % : Sud-Ouest
- 11,24 % : Nord-Ouest
- 10,86 % : Sud-Est
Début 2023, Atland Voisin lance Epargne Pierre Europe avec deux investissements en Espagne et aux Pays-Bas. Cela traduit la nouvelle stratégie de la SCPI et d’Atland Voisin au niveau européen. L’objectif est d’appliquer à plus large échelle, les fruits du succès d’Epargne Pierre en France.
Par ailleurs, la SCPI diversifie les secteurs dans lesquels elle s’implique. On note, au 30 juin 2022 :
- 55,89 % : bureaux
- 29,15 % : commerces
- 5,47 % : santé et éducation
- 5,06 % : activités et entrepôts
- 3,96 % : tourisme
- 0,47 % : résidentiel et alternatif
La stratégie engagée Epargne Pierre
La SCPI Epargne Pierre s’engage dans une démarche ISR, le label d’État Investissement Socialement Responsable. Celle-ci repose sur trois piliers :
1. Engagements sur le plan environnemental : 40 %
L’objectif d’Epargne Pierre est de réduire l’empreinte environnementale du patrimoine en réduisant la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des actifs. Par ailleurs, la biodiversité est volontairement introduite dans le patrimoine immobilier. Ainsi, l’arbitrage entre les actifs est fait en fonction de ceux qui s'ancrent le plus dans leur environnement.
2. Engagements sur le plan social : 40 %
L’ambition sociale d’Epargne Pierre est d’améliorer la qualité de vie des locataires sur leurs lieux de travail. Par exemple, l'accès aux immeubles est facilité par les transports en commun ou les mobilités douces (vélos, trottinettes…). Continuellement, des mesures de la qualité de l’air et de l’eau sont effectuées afin d’optimiser les conditions de vie des locataires.
3. Engagements sur le plan de la gouvernance : 20 %
Chaque partie prenante est invitée à adopter des pratiques sociales et environnementales optimales. En conséquence, les clauses ESG sont incluses dans les contrats afin de sensibiliser les gestionnaires des immeubles. Par ailleurs, des guides de gestes écoresponsables sont proposés à tous les utilisateurs des locaux. Parallèlement, la durabilité du bâtiment est mesurée.
N’hésitez pas à consulter le rapport extra-financier pour en savoir plus.
Comment Epargne Pierre compte-t-elle atteindre ses objectifs ?
La stratégie : mutualisation, diversification, qualité locative
Selon notre index de performance, la SCPI Epargne Pierre obtient des résultats au-dessus de la moyenne, avec un taux de distribution de 5,28 % en 2021.
Sa stratégie est basée sur 3 piliers : la métropolisation, la mutualisation et la qualité locative. Les investissements sont faits dans les métropoles, et sur un maximum d’actifs différents. L’ambition est d’assurer un rendement plus stable grâce à cette diversification des immeubles.
Cette diversification s’accompagne d’une limitation de la taille des actifs. La SCPI Epargne Pierre acquiert majoritairement des immeubles de taille réduite. Cela permet de mutualiser les risques et de maximiser le couple rendement-risque. Par ailleurs, comme le traduit le label ISR, les choix sont effectués en considération d’aspects économiques, mais également sociaux et environnementaux, pour répondre aux défis de notre siècle.
Enfin, Epargne Pierre optimise la régularité des rendements en misant sur la gestion d’actifs et la gestion locative en parallèle. Les flux de revenus sont ainsi plus stables et la valeur à long terme optimisée. Ce rendement plus sûr a déjà convaincu plus de 30 000 investisseurs.
L’équipe de la SCPI Epargne Pierre
Une cinquantaine de personnes œuvre aux côtés des investisseurs pour les appuyer dans leurs choix financiers. Les équipes sont au plus près des territoires, à Paris, à Dijon et dans d’autres régions de France — là où les investissements ont lieu. Afin de mettre en place sa nouvelle stratégie au niveau européen, les équipes sont déjà présentes en Espagne.
Au-delà de l’expérience certaine des équipes, c’est la proximité de celles-ci qui fait la plus-value d’Epargne Pierre. Si l’ambition est collective, les responsabilités individuelles de chaque membre sont encouragées. Cela fait le succès de la SCPI depuis 2013.
Les avis sur Epargne Pierre
L’avis de Ramify sur Epargne Pierre
Selon nous, la SCPI Epargne Pierre constitue un investissement très intéressant. En effet, les performances d’Epargne Pierre sont stables, et de nombreux investisseurs la choisissent depuis sa création en 2013. Pour tout nouvel entrant, il faut souligner que le ticket d’entrée proposé par cette SCPI est abordable. Il s’élève à 2080 euros, soit 10 parts.
Ces avantages s’ajoutent à l’expérience dont est dotée la société de gestion. On compte aujourd’hui plus de 500 actifs, dépassant 2,3 milliards d’euros sous gestion. Par ailleurs, la SCPI Epargne Pierre détaille et met en œuvre des engagements ESG clairs, et partage les informations à tous, avec beaucoup de transparence.
La SCPI Epargne Pierre n’est pas la seule étant labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Par ailleurs, diversifier ses placements permet de réduire les risques liés à l’investissement. Novaxia Neo de Novaxia, Remake Live, Iroko Zen ou encore PrimoPierre de Primonial constituent également de belles opportunités d’investissement impliquant une démarche ISR.
Nous vous rappelons que tout investissement dans une SCPI est un placement à long terme qui induit des risques. L’investissement en SCPI est un placement relativement stable, mais présente malgré tout un risque de perte en capital lié aux marchés de l’immobilier en France, mais également à l’étranger.
Les soutiens de la SCPI Epargne Pierre
En 2021, la SCPI Epargne Pierre est élue meilleure SCPI lors des Victoires de la Pierre Papier. Sa performance avait déjà convaincu plus de 30 000 investisseurs particuliers fin 2021.
En 2022, Epargne Pierre reçoit également le Trophée de la Finance Responsable par Investissement Conseils. La même année, Epargne Pierre est élue TOP d’or dans la catégorie des SCPI de moins de 10 ans par le site Toutsurmesfinances.com.
Avantages et inconvénients de la SCPI Epargne Pierre
Depuis plus de 10 ans, la SCPI Epargne Pierre propose des rendements stables, et certains au-dessus de la moyenne du marché. Comme d’autres SPCI elle facilite l’accès à l’épargne, par un ticket d’entrée relativement bas (2080 euros, soit 10 parts).
Par ailleurs, chez Epargne Pierre, la transparence est clé notamment en ce qui concerne les engagements ESR (environnement, social et gouvernance). Périodiquement, des mesures et analyses sont faites pour constater les résultats, et ceux-ci sont partagés en toute transparence.
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Investir dans la SCPI Epargne Pierre avec Ramify
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